方莊芳群園一區二區三區哪個好_方莊芳群園三區屬于什么區

2025-04-14 00:55:16 分類：黑料吃瓜 閱讀(914)

1. 芳群園一區

社區概況：芳群園一區社區成立于1992年，莊芳群方莊芳群居民多為各大部委（如經貿委、園區園區國電、區區衛生部等）工作人員，個好社區內配套有中央音樂學院附中、屬于什區工商銀行等。莊芳群方莊芳群大陸性無碼一區二區三區

生活便利性：周邊商業配套完善，園區園區有海底撈、區區木屋燒烤等知名餐飲，個好以及家樂福超市、屬于什區方莊購物中心等商業設施。莊芳群方莊芳群交通便利，園區園區鄰近地鐵5號線劉家窯站，區區且公交線路密集（如51路、個好91路等）。屬于什區彬瑯社區一區二區三區

房價與房源：網頁未直接提及一區房價，但方莊整體均價在7萬/㎡左右，推測一區價格與片區均價相近。

2. 芳群園二區

社區概況：二區社區規模較大，居住面積19.28萬平方米，常住人口6776人，社區內有芳城園小學、愛視頻一區二區三區無碼家樂福超市等配套。

教育資源：屬于豐臺C02學區，對應的十八中附小和初中為區重點，升學率較高。

房價與房源：二手房價格區間為255萬-460萬，戶型以兩居室為主，均價約5.5萬-6.6萬/㎡。

3. 芳群園三區

社區概況：三區為混合型社區，居民包括郵政科研所、地震局等單位人員，社區內有方莊醫院、方莊派出所等便民設施。

交通優勢：距離地鐵5號線劉家窯站僅約371米，且公交線路密集（如39路、434路等），出行便利。

房價與房源：二手房均價約5.4萬-6.5萬/㎡，總價范圍235萬-540萬，戶型多樣（一居至三居），適合不同預算的購房者。租房價格在2250-7800元/月。

4. 綜合對比

生活便利性：一區商業配套最豐富，三區交通更便捷；二區社區規模最大，但人口密度較高。

教育配套：三區與一區、二區同屬C02學區，共享十八中教育資源。

性價比：三區房價相對適中，且房源選擇更多，適合剛需和改善型需求；一區適合注重生活便利的群體，二區適合偏好成熟社區的購房者。

芳群園三區的行政歸屬

芳群園三區位于北京市豐臺區方莊街道，屬于豐臺區管轄范圍。其具體地址為豐臺區芳古路與群星路交叉口附近。

總結建議

優先教育：三個社區同屬C02學區，教育資源差異不大，可結合預算選擇。

預算有限：芳群園三區性價比高，房源充足，適合首套剛需。

生活便利：芳群園一區商業配套更優，適合注重日常便利的家庭。

改善需求：芳群園三區有較多大戶型房源（如70㎡以上三居），適合改善型購房者。

更多細節可參考相關房源平臺或實地考察。